Metodología
Conoce cómo recopilamos, procesamos y presentamos la información de tasas hipotecarias en Colombia.
Qué significa "mejor tasa"
Cuando mostramos la "mejor" tasa para una categoría, nos referimos a la tasa mínima publicada (desde) por los bancos para ese escenario específico. Esto significa:
Tasas en pesos (COP)
La tasa E.A. (Efectiva Anual) más baja publicada.
Tasas en UVR
El spread más bajo sobre UVR (por ejemplo, "UVR + 6.50%").
UVR vs Pesos: No son comparables directamente
Las tasas en UVR y en pesos no son directamente comparables sin hacer supuestos sobre la inflación futura. Por eso las presentamos en categorías separadas.
UVR (Unidad de Valor Real) es una unidad de cuenta que se ajusta diariamente según la inflación. Un crédito en UVR tendrá cuotas que aumentan con la inflación.
VIS vs No VIS
Vivienda de Interés Social
Aplica para viviendas con valor comercial hasta 150 SMLV (Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes). Generalmente tienen tasas preferenciales.
Vivienda de Mayor Valor
Aplica para viviendas de mayor valor, sin el subsidio implícito de las tasas VIS.
Frecuencia de actualización
Cada oferta muestra la fecha de "Recuperado el" que indica cuándo se capturó la información.
Limitaciones importantes
- •Las tasas mostradas son de referencia y pueden variar según el perfil de riesgo, LTV, plazo y características del solicitante.
- •La tasa final se establece al momento del desembolso.
- •No incluimos todos los bancos del mercado; algunos tienen protecciones que impiden la recopilación automatizada.
- •No calculamos APR ni incluimos costos adicionales como estudio de crédito, avalúo o seguros.